昨今の投資ブームで、不動産投資をしてみたいという方も多いかと思います

私の中学生時代の友人から、良い物件はどうやって買えば良いかを聞かれたので、アドバイスの内容を文章にしようと思います、解説も付け加えます

・不動産投資等のワードで検索した会社に問い合わせをしないで、自分でポータルサイトを見なさい

→問い合わせをすると、その会社が保有している利益がたっぷり乗せた物件を紹介してもらえます

・売主と書いてある物件を買わない

→なぜ？と言われるかもしれませんが、上記の物件と同じで、利益がたっぷり乗っているので決算期以外はとりあえず除外します

・住宅ローンを使わない

→違法ですよ、下手したら捕まります

・絶対に東京の物件

→高いけど出来れば山手線の中の物件、基本的に価格が下がりません

・でも地方の物件が安いんだけど

→もし地方都市の物件を買うとしたら

栃木県で例えると、宇都宮徒歩１０分以内、築10年位迄、利回り7％以上の物件などを探せばインカムもキャピタルも狙えるが、果たして簡単に見つかるか、、

・でも東京の高い物件だと２億近くになるからお金がない

→そうですね、だから買わない方が良いです

不動産は巨大な資産を持っている人が更にお金持ちになる投資です、全額借金して4％近い金利を払うとなると、利回り10％は必要になります、そんな物件はありません

最低でも1千万の予算が無い場合は、IDECOやNISAなどの税制優遇を活用して株式投資でお金を増やして下さいとお伝えしています
簡単な投資ではないので、相談先が無かったら当社までご連絡下さい、何でもお答え致します